Entwicklung Immobilienpreise in Dresden Marsdorf
| 2026 | 3048,76 € / m² |
| 2025 | 3151,53 € / m² |
| 2024 | 3040,65 € / m² |
| 2023 | 2478,27 € / m² |
| 2022 | 3367,08 € / m² |
| 2021 | 2870,46 € / m² |
| 2020 | 2357,40 € / m² |
| 2019 | 2002,73 € / m² |
| 2018 | 2331,52 € / m² |
- Trend der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Marsdorf zeigen über die Jahre eine allgemeine Aufwärtstendenz. Von 2018 bis 2025 ist ein deutlicher Anstieg von 2331,52 €/m² auf 3336,32 €/m² zu beobachten. Dies deutet auf eine steigende Nachfrage oder eine positive Entwicklung des Stadtteils hin.
- Jährliche Preisänderungen: Der größte jährliche Preisanstieg fand zwischen 2023 und 2024 statt, mit einem Sprung von 2478,27 €/m² auf 3040,65 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von etwa 22,7%. Im Gegensatz dazu gab es zwischen 2021 und 2022 einen Rückgang von 3367,08 €/m² auf 2870,46 €/m², was auf Marktschwankungen oder wirtschaftliche Einflüsse hindeuten könnte.
- Langfristige Preisentwicklung: Über den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2025 beträgt der Preiszuwachs etwa 43%. Diese langfristige Steigerung könnte durch infrastrukturelle Verbesserungen, zunehmende Beliebtheit des Wohngebiets oder andere positive wirtschaftliche Faktoren beeinflusst worden sein.
- Bebauung: Marsdorf ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist eher locker, was den Charakter eines ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiets unterstreicht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine eher geringe Bevölkerungsdichte im Vergleich zu zentraleren Lagen Dresdens. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig und umfasst sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner.
- Allgemeine Informationen: Marsdorf liegt am Rand von Dresden und bietet eine gute Anbindung an die Natur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Naherholungsgebieten.