Entwicklung Immobilienpreise in Dresden Kleinzschachwitz
| 2026 | 3020,86 € / m² |
| 2025 | 2907,14 € / m² |
| 2024 | 2592,31 € / m² |
| 2023 | 2792,70 € / m² |
| 2022 | 3421,19 € / m² |
| 2021 | 3173,61 € / m² |
| 2020 | 2626,29 € / m² |
| 2019 | 2086,70 € / m² |
| 2018 | 2221,96 € / m² |
- Trend der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Kleinzschachwitz zeigen über die Jahre hinweg eine deutliche Volatilität. Von 2018 bis 2022 gab es einen kontinuierlichen Anstieg, wobei der Preis von 2.221,96 €/m² im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 3.421,19 €/m² im Jahr 2022 stieg. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 54%. Jedoch ist ab 2023 ein Rückgang zu beobachten, mit einem Preis von 2.792,70 €/m², was auf einen möglichen Marktkorrektur hinweisen könnte.
- Jährliche Preisveränderungen: Zwischen 2020 und 2021 stieg der Preis um etwa 547,32 €/m² (etwa 20,8%), während zwischen 2021 und 2022 ein weiterer signifikanter Anstieg um rund 247,58 €/m² (etwa 7,8%) zu verzeichnen ist. Nach 2022 folgte ein Preisrückgang, wobei 2023 einen Rückgang von etwa 628,49 €/m² (ca. 18,4%) im Vergleich zu 2022 aufwies. Dies deutet darauf hin, dass der Markt in den letzten Jahren größeren Schwankungen unterlag.
- Prognose: Die Preise scheinen sich nach dem signifikanten Rückgang im Jahr 2023 allmählich zu stabilisieren, wobei für 2024 und 2025 moderate Änderungen erwartet werden. Der Preis von 2.592,31 €/m² für 2024 und 2.741,13 €/m² für 2025 zeigt eine leichte Erholung, was auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten könnte.
- Bebauung: Kleinzschachwitz ist bekannt für seine historische Villenbebauung und großzügigen Grundstücke, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Wohlhabende macht. Die Architektur ist vielfältig und reicht von historischen Bauten bis zu modernen Einfamilienhäusern.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist geprägt durch eine sehr gemischte Bevölkerungsstruktur. Es leben hier sowohl alteingesessene Dresdner als auch Zugezogene, die die ruhige Lage und die Nähe zur Elbe schätzen. Die Altersstruktur ist ausgewogen, mit einem leichten Fokus auf ältere Einwohner.
- Allgemeine Infos: Kleinzschachwitz liegt im Südosten von Dresden und wird durch seine Nähe zur Elbe sowie durch grüne Parkanlagen geprägt. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut mit dem Dresdner Stadtzentrum verbunden.