Entwicklung Immobilienpreise in Dresden Johannstadt Nord
| 2026 | 3141,20 € / m² |
| 2025 | 3109,91 € / m² |
| 2024 | 3298,40 € / m² |
| 2023 | 3103,73 € / m² |
| 2022 | 4017,13 € / m² |
| 2021 | 3347,84 € / m² |
| 2020 | 2787,74 € / m² |
| 2019 | 2063,77 € / m² |
| 2018 | 2891,88 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisentwicklung: Die Immobilienpreise in Dresden Johannstadt Nord zeigen eine starke Schwankung über die Jahre. Von 2018 bis 2025 ist ein allgemeiner Aufwärtstrend zu erkennen, mit einem signifikanten Rückgang im Jahr 2022. Der Preis pro Quadratmeter steigt von 2.891,88 € im Jahr 2018 auf 3.405,00 € im Jahr 2025. Dies entspricht einer Gesamterhöhung von etwa 17,8% über den gesamten Zeitraum.
- Jährliche Preisveränderungen: Zwischen 2019 und 2020 sowie zwischen 2020 und 2021 gab es signifikante Anstiege der Immobilienpreise um ca. 35% bzw. 20%. 2022 hingegen verzeichnete einen ungewöhnlich hohen Rückgang von etwa 22,7% im Vergleich zu 2021, was möglicherweise auf spezifische Marktbedingungen oder wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen ist.
- Vorhersage für 2025: Basierend auf den bereitgestellten Daten und dem erkennbaren Erholungstrend nach dem Einbruch 2022, wird für 2025 ein weiterer Anstieg der Immobilienpreise auf 3.405,00 € pro Quadratmeter erwartet, was einem Anstieg von etwa 3,2% gegenüber 2024 entspricht. Dies deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin.
- Bebauung: Johannstadt Nord ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche sanierte Gründerzeitgebäude, die das Stadtbild prägen, sowie über neuere Wohnanlagen, die nach dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Studierenden und älteren Einwohnern. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden und zu mehreren Krankenhäusern zieht insbesondere junge Menschen und medizinisches Fachpersonal an.
- Allgemeine Informationen: Johannstadt Nord liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.